Любая строительная фирма или бригада в лице менеджера или прораба будет клятвенно заверять, что качество предлагаемых работ отменное. Действительно, качество работы можно будет контролировать в процессе ремонта, и ни один здравомыслящий человек не станет платить денег, если его что-то не устраивает. Некоторые фирмы даже предоставят гарантию на ремонт на год, а может быть и на два года.

Беда в том, что дом живет своей жизнью, дает усадку, претерпевает деформации в процессе эксплуатации. И как бы тщательно не были зашпаклеваны трещины и заделаны швы, через 3-4 года после ремонта все стыки дадут о себе знать с той или оной степенью очевидности.

К сожалению, полностью избежать этой проблемы не удастся. Даже если у вас достаточно средств, чтобы пригласить очень дорогую строительную фирму, не исключено, что через несколько лет вам придется проводить косметический ремонт.

Знал бы, где упадешь...

Однако есть некоторые нюансы, которые можно предусмотреть сразу, в процессе отделочных работ, и тем самым избежать проблем в будущем.

На иллюстрации показан стык сантехнической кабины с потолком в доме типовой серии П-44Т. Как известно, сантехническая кабина (санузел) изготавливается на заводе и поставляется на стройку в виде готового блока, в который устанавливается сантехника: ванна, унитаз и умывальник. Стены и пол кабины облицованы керамической плиткой, на потолок с целью пароизоляции наклеивается линолеум. Кабина имеет чуть меньшую высоту, чем остальные помещения, поэтому между ее потолком и междуэтажным перекрытием образуется зазор.

На стройке эту щель затыкают подручным, а точнее подножным материалом: обломками асбестовых листов или фанерой. И не удивительно: довести стену до потолка без перепада довольно трудно.

В случае, представленном на фотографии, отделочники забили щель монтажной пеной, а затем зашпаклевали и покрасили. Однако ввиду того, что плотность бетона и монтажной пены далеко не одинакова, через 3 года это соединение дало о себе знать таким неприятным образом.

В данном случае более правильно было бы применить другой способ заделки. Щель следовало заложить кирпичом в один ряд, а затем заштукатурить и зашпаклевать.

Другое место, где часто возникают трещины - оконные откосы. Здесь к осадочным деформациям прибавляются температурные и влажностные, в результате чего часто возникает отслоение краски и шпаклевки. Вероятность этого тем ниже, чем более надежны стеклопакеты.

Кроме того, трещины могут возникнуть в местах соединения листов гипсокартона или асбеста. Поэтому по возможности следует использовать целые листы, дабы избежать лишних сочленений.

Многим, наверное, знакома проблема "мокнущих углов" в типовых сериях панельных домов. Отчаянные альпинисты-фасадолазы обещают за скромную плату избавить от них путем прокладки в наружные швы панелей специального герметизирующего шнура. Многие жильцы в первую зиму жизни дома с радостью соглашаются на это предложение, но к сожалению, результат не сразу становится очевиден. Зато на следующую зиму мокнущие углы исчезают не только у тех, кто воспользовался услугами альпинистов, но и у их соседей, поскупившихся на это. Вывод: от герметизации наружных швов нет вреда, но нет и пользы.

Желаем вам приятного новоселья!

Анна Миняева, архитектор

1000 мм